Wohnhaus Karlsruhe

Kernsanierung eines Wohnhauses

Ist Situation:

Ein exklusives Wohnhaus, geplant und errichtet in den frühen 60er Jahren im Stil von Egon Eiermann, findet neue Besitzer. Die Ansprüche an die räumlichen Gegebenheiten der neuen Eigentümer und ein gewisser Sanierungsstau machen eine Kernsanierung notwendig.

Herausforderung:

Die äußere Proportion des Gebäudes ist so stimmig, dass hier nichts angebaut oder aufgestockt werden soll. Alles andere steht zur Disposition und wird an die veränderte Aufteilung angepasst. Es erfolgt ein Rückbau bis auf den Rohbau. Die neue Raumaufteilung gliedert sich im Erdgeschoss um die ca. 120m² große gartenseitige Terrasse. Der Wohn-Essbereich lässt sich mit großen Schiebetüren zur Terrasse öffnen. Auf der Straßenseite sind Funktionsräume angeordnet.

Im Untergeschoss waren vorher auch schon Wohnräume untergebracht, allerdings mit sehr hochliegenden Fensterbrüstungen. Nach dem Abbruch einer schon sanierungsbedürftigen Betonmauer konnte mit wenig mehr Aushub auf der Ostseite des Hauses eine Art Tief-Hof angelegt werden. Die neuen Räume erhielten teilweise über Terrassentüren direkten Zugang dazu.

Die ursprüngliche Ölheizung wurde durch eine Gastherme mit Solartherme ersetzt und an eine andere Stelle im Haus verlegt. Der so freigewordene Heizraum wurde zu einem zusätzlichen Bad und der ehemalige Tankraum, von Außen über eine Treppe erschlossen, zum „Gartenkeller“. Das gesamte Gebäude wurde energetisch ertüchtigt, einschließlich Lüftungsanlage und Fußbodenheizung.

Für die Gestaltung galt das Prinzip „Weniger ist mehr“! Im gesamten Haus gibt es einen einzigen Fußbodenbelag, alle Wände und Türen sind weiß. Eine Reminiszenz an die ursprüngliche Exklusivität des Hauses stellt das eigens ausgesuchte, einmalige Furnier dar. Es wurde bei der Kücheneinrichtung und anderen Einbaumöbeln kombiniert mit weißem Lack verwendet. Zusammen mit dem Beleuchtungskonzept und den schönen Holzfenstern entstand eine sehr großzügige, warme Atmosphäre. Im Außenbereich wurde der auf dem Umlauf und der Terrasse verlegte Terrazzobelag erhalten und restauriert, ebenso die Beton-Ziersteinwand, die im Garten den Pool von der Terrasse trennt.

Alles in allem ist ein vollständig erneuertes Gebäude entstanden, das den ursprünglichen Charakter des Hauses respektiert.